ការទិញផ្ទះគឺជាជំហានដ៏ធំមួយហើយវាអាចធ្វើអោយអ្នកធ្លាក់ទឹកចិត្តប្រសិនបើអ្នកមិនបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់សម្រាប់វានោះទេ។ អ្នកចង់ទិញផ្ទះជាវត្ថុវិជ្ជមានមិនមែនជាអវិជ្ជមានហើយដូច្នេះវាសំខាន់ណាស់ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់សម្រាប់វា។ នេះគឺជារឿងប្រាំយ៉ាងដែលអ្នកត្រូវធ្វើដើម្បីត្រៀមទិញផ្ទះនៅក្នុងឆ្នាំក្រោយឬឆ្នាំបន្ទាប់ៗ។
១.ទូទាត់បំណុល
អ្វីដែលសំខាន់បំផុតដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺត្រូវធ្វើការទូទាត់បំណុលរបស់អ្នក ជាពិសេសបំណុលកាតឥណទានរបស់អ្នក។ នេះនឹងជួយបង្កើនពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកនិងអាចប៉ះពាល់ដល់អ្នកនឹងមានសមត្ថភាពខ្ចីនៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំខ្ចីប្រាក់។ វាហាក់បីដូចជាជំហានមិនចាំបាច់ប៉ុន្តែការកម្ចាត់បំណុលរបស់អ្នកមានន័យថាអ្នកនឹងមិនចាំបាច់តានតឹងច្រើនអំពីហិរញ្ញវត្ថុនៅពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះហើយអ្វីៗនឹងកាន់តែងាយស្រួលជាងមុន។
២.សម្អាតឥណទានរបស់អ្នក
វាសំខាន់ក្នុងការសម្អាតរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកមុនពេលអ្នកដាក់ពាក្យស្នើសុំខ្ចីប្រាក់។ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមដោយការទាញច្បាប់ចម្លងនៃរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកនិងពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកដើម្បីមើលកម្រិតជីវភាពរបស់អ្នក។ ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកខ្ពស់មានន័យថាអ្នកនឹងមានសិទ្ធិទទួលបានអត្រាបញ្ចាំទាប។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកបានទូទាត់បំណុលណាមួយដែលហួសកំណត់។ បន្ទាប់មកធ្វើការលើការបង់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកឱ្យទាន់ពេលវេលានៅឆ្នាំក្រោយ។ វានឹងជួយបង្កើនពិន្ទុរបស់អ្នក។ ការកាត់បន្ថយសមាមាត្របំណុលទៅនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកអាចជួយបាន។
៣.បង្កើនការសន្សំនិងបន្ថយការចំណាយ
ការសន្សំការបង់ប្រាក់កើនឡើងអាចឲ្យអ្នកដឹងថាអ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ក្នុងការទិញផ្ទះហើយ។ វាក៏អាចជួយអ្នករៀបចំសម្រាប់ការចំណាយបន្ថែមទៀតដែលមានជាមួយការទិញផ្ទះថ្មី។ ការចំណាយកាន់តែថយចុះក្រោមកាន់តែធំអ្នកនឹងអាចចំណាយប្រាក់លើផ្ទះបានកាន់តែច្រើន។ ចំណាយពេលដើម្បីសន្សំនោះការចំណាយរបស់អ្នកនិងប្រាក់បន្ថែមនឹងអាចជួយអ្នកនៅពេលអ្នកត្រូវការដើម្បីបិទការចំណាយលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។
៤.យកចិត្តទុកដាក់លើទីផ្សារ
នៅឆ្នាំក្រោយនៅពេលអ្នកត្រៀមខ្លួនទិញផ្ទះមួយចាប់ផ្តើមយកចិត្តទុកដាក់លើទីផ្សារនៅក្នុងតំបន់ដែលអ្នកចង់ទិញ។ នេះអាចជួយអ្នកឱ្យយល់ពីអ្វីដែលផ្ទះកំពុងលក់និងអ្វីដែលត្រូវរំពឹងនៅពេលអ្នកចាប់ផ្តើមទិញ។ វាផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវពេលវេលាដើម្បីស្រាវជ្រាវនិងកត្តាផ្សេងៗទៀតដែលអាចដើរតួនៅកន្លែងដែលអ្នកទិញផ្ទះ។ សូមចងចាំថាអ្នកគួរតែមានគម្រោងស្នាក់នៅផ្ទះយ៉ាងហោចណាស់រយៈពេល ៥ ឆ្នាំហើយបើទោះបីជាវាជាផ្ទះចាប់ផ្តើមអ្នកចង់ឱ្យវាស្ថិតនៅតំបន់ដែលអ្នកមានសុខស្រួលក្នុងការមានកូនរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងដើម្បីមានគ្រួសារ។
៥.កំណត់ថវិកាថ្មី
រឿងចុងក្រោយដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺបង្កើតថវិកាថ្មីនិងការអនុវត្តរស់នៅលើវា។ ធ្វើការក្នុងតម្លៃបន្ថែមនៃការកាន់កាប់ផ្ទះដូចជាវិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់បន្ថែមការចំណាយជួសជុលនិងការថែទាំនិងការបន្ថែមដែលអ្នកនឹងបង់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។ ប្រាក់បន្ថែមអាចត្រូវបានទុកសម្រាប់ការបង់ប្រាក់របស់អ្នក។ ទាំងអស់វានឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវគំនិតដ៏ល្អនៃរបៀបដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាពសម្រាប់ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែនិងជួយអ្នកឱ្យត្រៀមខ្លួននៅពេលដែលវាគឺជាពេលវេលាដើម្បីទិញផ្ទះរបស់អ្នក៕
អត្ថបទដោយ៖ business-cambodia.com
Post a Comment